Договор передачи имущества в счет погашения задолженности образец. Погашение займа за счет передачи имущества

НК РФ. Обязательство по возврату участнику займа прекращается на дату передачи ему имущества, а не на дату заключения соглашения об отступномст. 409 ГК РФ; п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 № 102. Поэтому именно на дату передачи имущества у вас возникает доход от его реализации в размере погашаемого заемного обязательствап. 1 ст. 39, п. 1 ст. 248, п. 1 ст. 249 НК РФ; п. 1 ст. 223 ГК РФ; п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 № 102. С этой же суммы вы должны исчислить НДС по расчетной ставке и не позднее 5 дней с момента передачи имущества выписать счет-фактуруподп. 1 п. 1 ст. 146, п. 1 ст. 154, п. 3 ст. 168 НК РФ. Аванса на дату заключения соглашения об отступном (о погашении денежного займа передачей имущества) не будет.

Примерный договор о передаче имущества в счёт задолженности

Особенности обязательств по передаче имущества в пользование можно представить следующим образом: Соответственно, при повреждении, утрате или уничтожении активов наступает ответственность по возмещению вреда, которая прописана в Гражданском Кодексе. И безвозмездный характер сделки либо доверительное управление, не имеют значения. Договор передачи права собственности на автомобиль в счет погашения долга образец 2.1.1.
настоящего договора, и подписания акта приема - передачи имущества, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

Инфо

С согласия кредитора, все обязательства первоначального должника прекращаются. В договоре фиксируется причина образования задолженности, факт согласия кредитора на перевод долговых обязательств. Первоначальный должник обязан передать основные документы касательно долгов новому должнику.

Передача имущества в счет погашения долга

• Взяли в долг: отражаем займы и расходы по ним, № 21
• Новация займа в поставку или наоборот: разбираемся с НДС, № 20
• Взяли кредит под проценты и выдали беспроцентный заем: можно ли учесть расходы, № 11
• Отступное взамен возврата займа, № 3
• Берем «дивидендный» кредит: что с учетом процентов?, № 2
• Проценты по контролируемой задолженности нарастающим итогом не считают, № 2
• Получили заем? Учитывайте проценты правильно!, № 1
• Взяли у гражданина заем, а отдали дорогую недвижимость: что с НДФЛ?, № 1
2013 г.

1. Когда начисленные, но неуплаченные проценты по займу - не расход, № 9
2. Готовимся взять кредит, № 4
3. Суммовые разницы по займам в у. е. не нормируются и НДФЛ не облагаются, № 4

Такими документами могут выступать акты сверки, сам предыдущий договор, акт передачи имущественных объектов и т. Долг не списывается автоматически в момент проставления подписей под бумагой. Передача имущества в счет погашения долга В случае согласия кредитора на проведение данной операции, согласно ст.

409 ГК РФ, составляется соглашение об отступной собственности. С этого момента с должника снимаются обязательства по погашению задолженностью, и начинаются новые - по уступке собственности. Важно! После передачи объектов богатства заканчиваются обязательства по уплате пени и по другим пунктам договора.

Договор передачи имущества в счет уплаты долга

Но если вы погашаете заем отступным, сэкономить на налогах не удастся. Заплатите вы их, как при обычной реализации. Другие статьи журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» на тему «Кредиты / займы»: 2017 г.

1. Беспроцентный заем: налог на прибыль и НДС, № 24
2. Контролируемая задолженность - новая версия, № 2

1. Погашаем кредит за работника, № 22
2. Новый поворот в истории со старой матвыгодой, № 20
3. Валютный заем получен траншами: как считать проценты, № 16
4. Считаем проценты по займу: день первый, день последний, № 12
5. Прошлогодняя матвыгода: Минфин не передумал, № 10
6. Займы физлицам: считаем и платим НДФЛ с матвыгоды по новым правилам, № 5

1. Кредиты и займы: «прибыльный» учет процентов, № 18
2. Беспроцентно - не всегда даром!, № 4

Соглашение о передаче имущества в счет погашения долга образец

Внимание

Причем даже если стоимость передаваемого в качестве отступного имущества меньше суммы долга;

• имущество, передаваемое в качестве отступного, его стоимость с учетом НДС (равная погашаемой сумме долга), порядок и сроки его передачист. 409, п. 1 ст. 432 ГК РФ; Постановление ФАС ВСО от 15.01.2004 № А74-2456/03-К1-Ф02-4790/03-С2.

При отсутствии этих условий в соглашении оно может быть признано незаключенным. Предупреждаем руководителя Не стоит завышать или занижать стоимость имущества, передаваемого в качестве отступного. Такая сделка может привлечь внимание контролеров, и они доначислят нам налоги.

Тем более что организация и участник могут быть признаны судом взаимозависимыми лицамип. 2 ст. 20 НК РФ. Если вы передаете участнику в качестве отступного недвижимость, то само соглашение об отступном регистрировать в органах Росреестра не нужноп.

Отдают авто в зачёт долга, как правильно оформить сделку?

Ведь госрегистрации подлежит не переход права собственности, а само транспортное средствоп. 3 ст. 15 Федерального закона от 10.12.95 № 196-ФЗ «О безопасности дорожного движения»; пп. 1, 2 Правил регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации, утв. Приказом МВД России от 24.11.2008 № 1001; Решение ВС РФ от 13.08.99 № ГКПИ99-566; Определение Пермского краевого суда от 22.07.2010 № 33-6104. Заключить с участником соглашение об отступном вы можете в любое время.

Но если вы заключаете его до наступления срока возврата займа, а договор займа запрещает досрочный возврат займа, то обязательно укажите в соглашении об отступном, что пункт договора займа, предусматривающий такой запрет, аннулируется. Иначе впоследствии соглашение может быть признано недействительнымст. 309, ст.

Возврат займа имуществом участнику-физлицу

После вступления в силу соответствующего судебного решения объект собственности должника подвергается аресту, затем описи и изъятию с последующей реализацией. Сотрудникам налогового органа запрещено покупать вещи должника. А задолженность считается полностью погашенной после того, как была получена необходимая сумма денег.
Заключение Как видим, любую задолженность, в том числе и налоговую, можно погасить путем передачи или продажи имущества в счет долга. Для этого нужно правильно составить соглашение между кредитором и дебитором по обоюдному согласию, подробно расписав все условия и порядок передачи объектов собственности.
Содержание

• Как погасить долг с помощью имущества?
• Соглашение об отступном имуществе
• Взыскание налоговой задолженности
• Заключение

Как погасить долг с помощью имущества? Если у дебитора недостаточно денежных средств для возвращения долга, он может осуществить передачу имущества в счет погашения долга по договору займа. В случае согласия кредитора на проведение данной операции, согласно ст. 409 ГК РФ, составляется соглашение об отступной собственности. С этого момента с должника снимаются обязательства по погашению задолженностью, и начинаются новые - по уступке собственности. Такое обязательство признают выполненным только после передачи имущества должника взыскателю в счет погашения долга. При этом проценты начисляются до факта совершения сделки (при условии, что заем является процентным).

Договор передачи права владения машиной в счет погашения долга

Важно

Но Минфин считает, что при расчете налога на прибыль доход от реализации недвижимости нужно признавать, когда вы передали ее по акту приема-передачи и подали документы на госрегистрациюПисьма Минфина России от 28.04.2010 № 03-03-06/1/301, от 15.10.2009 № 03-03-06/4/87, от 10.09.2007 № 03-03-06/1/653, от 08.11.2006 № 03-03-04/1/733. А по мнению налоговиков, доход следует отражать уже на дату подписания акта приема-передачиПостановления ФАС ПО от 05.06.2008 № А65-4591/2007; ФАС ЗСО от 05.09.2007 № Ф04-5962/2007(37734-А45-40), и суды их иногда поддерживаютПостановление ФАС ПО от 22.09.2009 № А65-20719/2008. Поэтому во избежание споров лучше так и cделать. Амортизацию по передаваемому объекту недвижимости вы прекращаете начислять также после подписания с участником акта приема-передачи.

При этом вам нужно заключить с участником письменное соглашение, в котором должны быть указаны:

• заемное обязательство, прекращаемое предоставлением отступного, то есть реквизиты договора займа и размер погашаемой по нему задолженности (например, вся сумма займа вместе с начисленными процентами, если договор процентный)ст. 409, п. 1 ст. 432 ГК РФ.

Предупреждаем юриста Чтобы передача отступного не повлекла проблем с исчислением НДС, в соглашении об отступном нужно указать, что стоимость передаваемого имущества уже включает в себя налог. И лучше выделить сумму НДС. Кстати, если вы не укажете в соглашении, что предоставлением отступного погашается долг лишь в определенной части, то заемное обязательство прекратится полностью (вместе с начисленными по нему процентами)п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 № 102.

А.В. Овсянникова, эксперт по налогообложению Бывают ситуации, когда у организации есть задолженность перед поставщиком, а денег, чтобы погасить этот долг, нет. Но должник может предложить кредитору свое имущество в качестве отступногост. 409 ГК РФ. И если такое предложение заинтересует кредитора - это прекрасно. В нашей статье мы расскажем о том, как правильно оформить передачу отступного, а также о том, как отразить эту операцию в бухгалтерском и налоговом учете в зависимости от того, кем вы являетесь в данном случае - должником или кредитором. Соглашение об отступном Решение «расплатиться» с кредитором путем предоставления отступного необходимо оформить соглашением. При этом важно понимать, что обязательство считается погашенным в момент предоставления отступного, а не в момент подписания соглашения о нем.

Возврат займа основными средствами: учет и налогообложение

Важно

НК РФ, которую можно уменьшить на стоимость этого имуществастатьи 252, 268 НК РФ. Например, если отступным является основное средство, то доход можно уменьшить на его остаточную стоимость.

Если же передаются товары, то на стоимость их приобретения Полученное отступное принимается к учету по стоимости, указанной в соглашении, а если стоимость отступного в соглашении не указана - по стоимости, равной размеру обязательства, погашаемому отступнымп. 2 ст. 254, п. 1 ст. 257 НК РФ НДС При передаче отступного на его стоимость, указанную в соглашении, необходимо начислить НДСподп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ и выставить счет-фактуру При наличии счета-фактуры на отступное НДС можно принять к вычету после того, как это имущество будет принято на учет, и при условии, что оно будет использоваться для операций, облагаемых НДСп. 2 ст. 171, п. 1 ст.

Расчет с кредитором основными средствами

Одновременно с этим у него возникают обязательства перед контрагентом, который взял на себя обязанность погасить долг. Поэтому, если ваша организация является первоначальным должником, в бухучете списание суммы кредиторской задолженности отразите проводкой: Дебет 60 (66, 76…) Кредит 76– списана сумма кредиторской задолженности, переданной контрагенту с согласия кредитора.

Внимание

Погашение обязательства перед новым должником отразите проводкой: Дебет 76 Кредит 50 (51, 60, 62, 76)– произведена оплата (произведен зачет) обязательства по договору о переводе долга. Такой порядок следует из Инструкции к плану счетов (счета 60, 76).

Пример отражения операций по переводу долга в бухучете у первоначального должника В июне ООО «Торговая фирма «Гермес»» (кредитор) реализовало материалы ООО «Альфа» (первоначальный должник) на сумму 590 000 руб. (в т. ч. НДС – 90 000 руб.) согласно договору поставки.

Оформляем отступное и учитываем его в бухгалтерском и налоговом учете

• получить право собственности на имущество после полной оплаты.

Как только права и обязанности перешли к вам, имущество сразу отразите в составе основных средств. Ведь все условия для этого выполнены. Момент перехода права собственности роли не играет (п.

4 и 5 ПБУ 6/01). Поэтому на дату вступления в силу договора об уступке права требования в бухучете сделайте следующие записи: Дебет 08 Кредит 76 субсчет «Расчеты с бывшим покупателем»– отражена кредиторская задолженность перед бывшим покупателем в размере фактически перечисленных им продавцу денег за основное средство; Дебет 08 Кредит 60– отражена кредиторская задолженность перед продавцом в размере оставшейся суммы платежа за оборудование; Дебет 01 субсчет «Основное средство в эксплуатации» Кредит 08– принято к учету и введено в эксплуатацию основное средство по первоначальной стоимости.

Бухгалтерские проводки при погашении долга передачей объектов основных средств

• Увеличена неустойка за просрочку оплаты коммунальных услуг, № 1
2015 г.

1. Расстаемся с должником, № 24
2. ВС разъяснил, когда признание долга не прерывает срок давности, № 22
3. Для учета расходов штраф штрафу рознь, № 20
4. Договоры поставки в у. е.: разбираемся с переходными положениями, № 19
5. Когда придется платить законные проценты, № 17
6. Верховный суд: несколько штрихов к «налогово-деловой» картине дня, № 15
7. Взаимозачет без проблем, № 13
8. Ваш долг оплатил ваш должник, № 11
9. Нюансы безнадежности долгов физлиц, № 9
10. Худой мир лучше доброй ссоры, № 8
11. Что делать, если квартал «безнадежности» долга пропущен, № 8
12. Было ваше - стало наше, № 5
13. Можно ли взыскать долг с неожиданно ликвидировавшегося должника, № 4

Как в бухгалтерском учете оформить поступление автомобиля в счет погашения долга

Ситуация: нужно ли покупателю (кредитору) восстанавливать НДС с аванса, который он принял к вычету, если продавец не выполнил условия по поставке и с согласия кредитора аванс вернул его контрагент? Да, нужно. Условия для восстановления НДС выполнены, а именно:

• стороны изменили или расторгли договор;

• кредитор получил аванс.

Такой порядок установлен в подпункте 3 пункта 3 статьи 170, пунктах 2 и 12 статьи 171, пункте 9 статьи 172 Налогового кодекса РФ.
Фактически продавец не вернул деньги покупателю. Но покупатель согласился, что аванс вернет третье лицо. Таким образом, кредиторская задолженность продавца гасится.
Поэтому покупателю нужно восстановить НДС (абз. 2 п. 5 ст. 171 НК РФ, письмо Минфина России от 11 сентября 2012 г. № 03-07-08/268). УСН В учете кредитора (продавца) никаких особенностей в связи с заменой должника по обязательству не возникнет.

Об учете при передаче товара в качестве отступного

НК РФ Если применяется УСНО:

• <илидолжник отражает доход от передачи имущества в качестве отступного в момент передачи имуществап. 1 ст. 346.15 НК РФ;
• <иликредитор на дату получения отступного отражает доход от реализации товаров (работ, услуг), в оплату которых получено имущество в качестве отступногоп. 1 ст. 346.15, п. 1 ст. 346.17 НК РФ.

*** Если размер обязательства меньше стоимости имущества, передаваемого в качестве отступного, налоговики могут расценить эту разницу как имущество, безвозмездно полученное кредитором, и, соответственно, доначислить ему налог на прибыльп. 8 ст. 250 НК РФ. Правда, один из судов посчитал такие выводы налоговиков необоснованнымиПостановление ФАС СКО от 24.09.2009 № А32-14927/2008-51/113.
Другие статьи журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» на тему «Дебиторка / кредиторка»: 2018 г.

Инфо

Готовый бизнес Разделы: Франчайзинг, Покупка бизнеса, Продажа бизнеса, Оценка бизнеса, Обзоры готового бизнеса, Аналитика готового бизнеса, Советы по готовому бизнесу, Статьи про готовый бизнес. Бизнес планы Готовые бизнес-планы по различным отраслям бизнеса, составление бизнес плана, бизнес планирование.

Кредитование Разделы: Ипотечное кредитование, Потребительское кредитование, Кредиты для бизнеса, Условия кредитования, Кредитные карты, Автокредит, Банки, Лизинг. Инвестиции Разделы: Инвестирование, Советы инвестору, Инвестиционные фонды, ПИФ, Доверительное управление, Управляющие компании, Инвестиционные компании, Финансирование, Иностранные инвестиции, Налоги инвестора.

Начислен НДС 90 «Продажи», субсчет «НДС» 68 «Расчеты по налогам и сборам», субсчет «НДС» 81 000 На дату получения отступного Получен автомобиль в качестве отступного 08 «Вложения во внеоборотные активы» 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» 450 000 Отражен НДС по автомобилю, полученному в качестве отступного 19 «НДС по приобретенным ценностям» 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» 81 000 Отражено погашение обязательства ООО «Прибой» перед ООО «Волна» 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» 531 000 Принят к вычету НДС по отступному 68 «Расчеты по налогам и сборам», субсчет «НДС» 19 «НДС по приобретенным ценностям» 81 000 По мнению Минфина, НДС по основному средству можно принять к вычету только после того, как оно будет оприходовано по счету 01 «Основные средства»Письма Минфина от 02.08.2010 № 03-07-11/330, от 28.10.2011 № 03-07-11/290.

Бухгалтерская проводка при передачи автомобиля в счет погашения задолженности

Или же можно заключить трехстороннее соглашение. Подпись кредитора в нем и будет означать его согласие. По умолчанию первоначальный и новый должники несут солидарную ответственность перед кредитором.

То есть кредитор может требовать, чтобы должники исполнили обязательство совместно. Также он вправе заявить такое требование к каждому из них в отдельности.

В то же время в соглашении о переводе долга стороны могут предусмотреть и субсидиарную ответственность. Она предполагает, что если новый должник не исполнил требование, то первоначальный должник обязан его исполнить.

Можно и вовсе освободить первоначального должника от обязательства (п. 3 ст. 391 ГК РФ). Бухучет: у кредитора Для кредитора перевод долга означает лишь замену должника в обязательстве.

Серов Какие еще документы нужно оформить РАССКАЗЫВАЕМ РУКОВОДИТЕЛЮ Лучше договориться с должником, чтобы он передал в качестве отступного имущество, соизмеримое по стоимости с размером его долга. Это убережет от претензий налоговиков. Помимо соглашения об отступном, должнику необходимо составить следующие документы:

• документ, подтверждающий передачу отступного.

  Например, акт о приеме-передаче основного средства по форме № ОС-1утв. Постановлением Госкомстата от 21.01.2003 № 7 (если передаваемое имущество числится как основное средство) или товарную накладную (форма № ТОРГ-12утв.

  Постановлением Госкомстата от 25.12.98 № 132);

• счет-фактуру (если должник является плательщиком НДС)утв. Постановлением Правительства от 26.12.2011 № 1137.

Бухгалтерский учет Отражение в бухгалтерском учете операций по передаче и получению отступного давайте рассмотрим на примере.

Пример.
НДС 81 000 руб.) согласно договору от 15.02.2012 № В-05 прекращается путем предоставления Должником отступного в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением. 2. В качестве отступного Должник передает Кредитору в течение 10 календарных дней с момента подписания настоящего Соглашения автомобиль Opel Astra (VIN-код WOL0000569P580427) 2009 г. в., пробег - 32 400 км, стоимостью 531 000 руб. (в т. ч. НДС 81 000 руб.). 3. Стороны договариваются о том, что с момента передачи Должником Кредитору имущества, указанного в п. 2 настоящего Соглашения, обязательство Должника перед Кредитором прекращается в полном объеме. 4. Соглашение вступает в силу с момента его подписания. Подписи сторон: Кредитор Должник И.Н. Гарпунов Е.К.

А поступления от выбытия ОС и иных активов - это прочие доходы организациип. 7 ПБУ 9/99. Признаются эти доходы так же, как и в налоговом учете, - в сумме погашенного займа на дату передачи имуществап. 6 ПБУ 9/99, п. 12 ПБУ 9/99, п. 16 ПБУ 9/99. Бухгалтерский учет расходов, возникающих при передаче отступного, также зависит от вида передаваемого участнику имущества и почти ничем не отличается от порядка, применяемого в налоговом учетепп. 5, 6 ПБУ 10/99 «Расходы организации», утв. Приказом Минфина России от 06.05.99 № 33н, п. 8 ПБУ 10/99, п. 11 ПБУ 10/99, п. 16 ПБУ 10/99, п. 19 ПБУ 10/99; пп. 29-31 ПБУ 6/01 «Учет основных средств», утв. Приказом Минфина России от 30.03.2001 № 26н. Разницы могут возникнуть лишь:

• из-за различий в порядке списания убытка от передачи в качестве отступного ОС, поскольку в бухгалтерском учете такой убыток списывается единовременноп. 31 ПБУ 6/01; п. 2 ст.

Возврат займа имуществом участнику-физлицу

Ведь в соответствие с пунктом 1 статьи 39 НК РФ реализацией товаров организацией или индивидуальным предпринимателем признается соответственно передача на возмездной основе права собственности на товары другому лицу. В данном случае при передаче имущества происходит переход права собственности, значит, возникает реализация.

А реализация товаров, в том числе по соглашению о предоставлении отступного, облагается НДС (подп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ). Если, конечно, заемщик применяет обычную систему налогообложения и не освобожден от НДС по статье 145 НК РФ.
Налоговая база определяется как стоимость передаваемого имущества, исчисленная исходя из цен, определяемых в соответствии со статьей 105.3 НК РФ, и без включения в них налога (п. 1 ст. 154 НК РФ).

Возврат займа имуществом: налоговые последствия

В бухгалтерском учете доход от реализации недвижимости должен признаваться на дату госрегистрациип. 12 ПБУ 9/99, п. 16 ПБУ 9/99. В налоговом же учете, если вы следуете точке зрения контролирующих органов, вы учтете этот доход раньше.

Из-за возникшей разницы вам придется отразить отложенный налоговый актив (который погасится после регистрации перехода права собственности)пп. 8, 11 ПБУ 18/02 «Учет расчетов по налогу на прибыль организаций», утв. Приказом Минфина России от 19.11.2002 № 114н, п. 14 ПБУ 18/02, п.

Важно

ПБУ 18/02. Поэтому проще и в бухгалтерском учете признать доход на дату подписания акта приема-передачип. 6 ПБУ 1/2008 «Учетная политика организации», утв. Приказом Минфина России от 06.10.2008 № 106н. О порядке уплаты налога на имущество продавцом недвижимости см.: 2010, № 1, с.

42 С этого же момента нужно прекратить начисление амортизациип. 4 ПБУ 6/01, п. 29 ПБУ 6/01.

Примерный договор о передаче имущества в счёт задолженности

Внимание

Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59. Регистрировать вы будете только переход права собственности на недвижимость, который состоится в момент подписания акта приема-передачип.

1 ст. 131, п. 1 ст. 164

ГК РФ; п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 № 102. Имущество, передаваемое в качестве отступного, вы оцениваете с участником по соглашениюст.

409, пп. 1, 4 ст. 421, п. 1 ст. 424 ГК РФ. Однако лучше, чтобы его стоимость не отклонялась от рыночной цены более чем на 20%, иначе налоговики смогут доначислить вам налоги и пенип. 1, подп. 4 п. 2, п. 3 ст. 40 НК РФ; Письмо Минфина России от 18.03.2010 № 03-11-06/2/38. Соглашение можно оформить так. СОГЛАШЕНИЕ ОБ ОТСТУПНОМ г. Москва «25» января 2011 г.

Отступное имуществом при погашении займа

Признается ли эта операция объектом налогообложения по НДФЛ? Если да, то какая дата будет являться моментом получения дохода в целях НДФЛ: дата постановления суда или фактическая дата передачи имущества? Вопрос: …Служба судебных приставов передала физическому лицу имущество организации в счет погашения долга. Должно ли физическое лицо возмещать организации сумму НДС со стоимости этого имущества?(Консультация эксперта, Межрайонная ИФНС России по крупнейшим налогоплательщикам Тульской обл., 2017) Вопрос: Организация имеет долг перед физическим лицом, в связи с чем служба судебных приставов передала физическому лицу имущество организации.

Передача имущества в счет погашения долга

По решению суда за счет имущества должника можно взыскивать задолженность по налогам и штрафам Взыскание налоговой задолженности Налоговый кодекс позволяет принудительно взыскивать налоговые платежи, штрафные санкции, страховые взносы и неустойки при помощи отчуждения имущества гражданина РФ в том случае, если на его счете недостаточно денег (ст.48 НК РФ). При этом существует ряд условий для изъятия собственности в счет погашения налоговой задолженности:

• присутствие невыполненной обязанности по уплате налоговых сборов, пеней и штрафов;
• отсутствие на банковском счете необходимого количества денежных средств для закрытия долга.

Решение о взыскании отдельных предметов неплательщика принимает руководитель налоговой организации либо его заместитель, который должен обосновать в официальном документе причины для взыскания налоговой задолженности за счет имущества.

Причем даже если стоимость передаваемого в качестве отступного имущества меньше суммы долга;

• имущество, передаваемое в качестве отступного, его стоимость с учетом НДС (равная погашаемой сумме долга), порядок и сроки его передачист. 409, п. 1 ст. 432 ГК РФ; Постановление ФАС ВСО от 15.01.2004 № А74-2456/03-К1-Ф02-4790/03-С2.

При отсутствии этих условий в соглашении оно может быть признано незаключенным. Предупреждаем руководителя Не стоит завышать или занижать стоимость имущества, передаваемого в качестве отступного.
Такая сделка может привлечь внимание контролеров, и они доначислят нам налоги. Тем более что организация и участник могут быть признаны судом взаимозависимыми лицамип. 2 ст. 20 НК РФ. Если вы передаете участнику в качестве отступного недвижимость, то само соглашение об отступном регистрировать в органах Росреестра не нужноп.

Отступное имуществом при погашении займа (бортникова а.)

Поскольку такой акт свидетельствует о том, что недвижимость вы передали, а значит, больше не используете ее для извлечения доходап. 1 ст. 256 НК РФ. НДС должен начисляться на дату госрегистрации перехода права собственности на недвижимостьподп.

1 п. 1 ст. 146, п. 3 ст. 167 НК РФ. Однако налоговики опять же требуют уплатить налог уже при передаче недвижимости по акту приема-передачиПостановления ФАС ПО от 05.06.2008 № А65-4591/2007; ФАС ЗСО от 17.10.2007 № Ф04-7265/2007(39332-А75-34). Споры вам ни к чему, поэтому лучше пораньше заплатить НДС (на дату передачи недвижимости), тогда момент реализации для целей налога на прибыль и для целей НДС у вас совпадет.

Учтите, что предоставление в качестве отступного земельного участка НДС не облагаетсяподп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ. Однако счет-фактуру вы все равно выставляете, делая в нем отметку «Без налога (НДС)»п. 5 ст. 168 НК РФ.

Происходит оно путем государственной регистрации. С формой соглашения при использовании в качестве отступного недвижимости, можно ознакомиться здесь. Как получить взамен погашения задолженности С предложением заменить долг по договору займа на отступное может выступить как кредитор, так и заемщик. При заключении соглашения обязательно прописывают размер отступного, который может быть:

• меньше образовавшегося долга;
• больше обязательства, которое было принято ранее;
• быть равным первоначальной сумме займа с учетом процентов.

Если стороны не отмечают в рамках договора, что делать с недостатком или излишком суммы, то автоматически считается, что обязательство по первоначальному договору займа закрыто. Рассмотрим порядок передачи на примерах:

• займом выступили автозапчасти на сумму 200 000 руб., которые были переданы от одного юридического лица другому.

Примерный договор о передаче имущества в счёт задолженности

Причем даже если стоимость передаваемого в качестве отступного имущества меньше суммы долга;

• имущество, передаваемое в качестве отступного, его стоимость с учетом НДС (равная погашаемой сумме долга), порядок и сроки его передачист. 409, п. 1 ст. 432 ГК РФ; Постановление ФАС ВСО от 15.01.2004 № А74-2456/03-К1-Ф02-4790/03-С2.

При отсутствии этих условий в соглашении оно может быть признано незаключенным. Предупреждаем руководителя Не стоит завышать или занижать стоимость имущества, передаваемого в качестве отступного.

Инфо

Такая сделка может привлечь внимание контролеров, и они доначислят нам налоги. Тем более что организация и участник могут быть признаны судом взаимозависимыми лицамип.

2 ст. 20 НК РФ. Если вы передаете участнику в качестве отступного недвижимость, то само соглашение об отступном регистрировать в органах Росреестра не нужноп.

Займу всем

При этом имейте в виду: если вы передаете амортизируемую недвижимость, то вам все равно придется использовать ПБУ 18/02. Поскольку в бухгалтерском учете остаточную стоимость такой недвижимости вы признаете в расходах на дату ее передачи, а в налоговом - лишь на дату госрегистрациипп.

16, 18, 19 ПБУ 10/99; п. 1 ст. 252 НК РФ. Пример. Отражение в бухгалтерском учете передачи отступного в виде недвижимости / условие / 25.01.2010 ООО «Твой Дом» получило на расчетный счет беспроцентный заем от своего участника в сумме 1 000 000 руб. на срок до 25.10.2010. 25.11.2010 между участником и организацией было заключено соглашение о передаче нежилого помещения в счет полного погашения обязательства по возврату займа. Стоимость помещения оценена сторонами в соглашении в 1 000 000 руб., в том числе НДС (18%) 152 542,37 руб.
26.11.2010 помещение было передано участнику по акту приема-передачи.

Договор об отступном

ГК РФ; Постановление ФАС ВСО от 03.03.2009 № А58-2215/08-Ф02-573/09. Передачу имущества участнику в качестве отступного вы оформляете следующими документами в зависимости от вида передаваемого имущества:

Распоряжение любыми активами осуществляется свободно, но в рамках действующего Гражданского закона. Собственник имеет право распоряжаться им по своему усмотрению. В том числе, лица имеют безусловное право передавать собственность в пользование другим лицам, продавать ее, обменивать и так далее. Ограничение данных правомочий возможно только на основании вступившего в законную силу судебного акта либо других обязательств.

Понятие и виды обязательств по передаче имущества в собственность

Перевод владельцем своих активов в собственность другого лица осуществляется во исполнение гражданско-правовых обязательств. Общие признаки обязательств по передаче имущества заключаются в следующем:

• Необходимо наличие соответствующего договора. По закону, перевод вещей в собственность должен происходить в рамках исполнения договора. При этом вид договора о переводе в собственность может быть самым различным;
• Прямое исполнение означает, что передача в собственность происходит в рамках действующего соглашения и передаваемая вещь является предметом данного соглашения. Непрямое исполнение означает, что перевод вещи в собственность по закону имеет место в связи с исполнением других обязательств. Например, по договору займа лицо не смогло отдать долг. В счет задолженности оно передает свою собственность кредитору;
• Существенным признаков обязательств по передаче в собственность по закону, является неисполнение соглашения. Такая ответственность может представлять собой необходимость выплаты компенсации, дополнительных процентов и так далее.

В целом подобные договоры представлены довольно широко. И каждый из них имеет присущие ему особенности.

Передача имущество в безвозмездное пользование – закон

Одним из правомочий владельца является возможность передавать свои активы в пользование другим лицам. Такое право принадлежит как частным лицам, так и юридическим организациям.

Особенности обязательств по передаче имущества в пользование можно представить следующим образом:

• Передача имущества в пользование или доверительное управление может быть возмездной или безвозмездной. Безвозмездная сделка не предусматривает оплату со стороны получателя имущества. Поэтому, основной особенностью сделок является их характер, то есть наличие платы либо это безвозмездное действие;
• Сроки. Порядок передачи имущества в безвозмездное пользование или доверительное управление предусматривает определение сроков. Это могут быть сроки исполнения обязанностей по соглашению. Возможно и установление срока безвозмездного пользования имуществом либо доверительного управления;
• Еще одной особенностью является обязанность пользователя обеспечить сохранность активов и их функциональных или полезных свойств. Это характерно и для безвозмездного использования и для доверительного управления.

Соответственно, при повреждении, утрате или уничтожении активов наступает ответственность по возмещению вреда, которая прописана в Гражданском Кодексе. И безвозмездный характер сделки либо доверительное управление, не имеют значения.

Порядок передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование

Доверительное управление муниципальной собственностью возможно как по инициативе муниципального образования, так и по заявлению лица. В любом из этих случаев, муниципальное владение передается другому лицу на основании договора. Данный договор устанавливает порядок использования муниципальных активов. Это могут быть границы использования, пределы извлечения полезных свойств и ответственность за сохранность муниципальных активов.

Порядок работы с муниципальным владением должен быть подробно определен. При этом такие соглашения не оплачиваются получателем.
Как правило, указанные соглашения заключаются на активы, управление которыми приносит муниципальному органу убытки и представляет сложности. Таким образом, муниципальный орган обеспечивает сохранение своих активов и избавляется от бремени несения расходов по их содержанию.

Договор о передаче имущества в муниципальную собственность как составить?

Безвозмездная передача имущества в муниципальную собственность предусмотрена нормами ГК РФ. В этом случае также составляется договор. При этом организация теряет право владения, которое переходит к органу местного самоуправления.

В договоре необходимо отразить следующие обстоятельства:

• Подробно указать наименование и реквизиты сторон;
• Нужно описать, какие именно активы будут переведены на баланс органа самоуправления. Это означает указание адреса местонахождения вещи, ее индивидуальные особенности. Если имеется кадастровый номер или подобные обозначения, нужно их отразить;
• Указывается состояние активов, пригодны ли они к эксплуатации и так далее;
• Устанавливается срок мероприятий.

При этом в качестве приложения к соглашению необходим акт приема. Он подписывается обеими сторонами.

Можно ли передать имущество в счет погашения долга?

Это также допускается. Для этого требуется согласие обеих сторон. При этом нужно определить стоимость активов и сопоставить их с суммой долга.
Оформляется такая сделка путем составления соглашения. Одна сторона принимает активы и признает их достаточность для погашения задолженности. Также следует составить и подписать акт приеме передачи. После этого, задолженность считается погашенной.

Как составить договор передачи имущества в счет погашения долга – образец