Powiadomienie z Jednolitego Rejestru Państwowego o braku informacji o tym, gdzie można je uzyskać. Powiadomienie o braku żądanych informacji w Jednolitym Rejestrze Państwowym Wyjaśnienie innych trudnych punktów

Data napisania: 14.04.2024

Czas czytania: 18 minut

1. Informacje zawarte w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości, z wyjątkiem informacji, do których dostęp jest ograniczony na mocy prawa federalnego, są udostępniane przez organ rejestracji praw na żądanie dowolnej osoby (zwane dalej prośbą o informacje) , w tym poprzez wykorzystanie publicznych sieci informacyjno-telekomunikacyjnych, w tym Internetu, w tym jednolitego portalu, jednolitego systemu międzyresortowego współdziałania elektronicznego i połączonych z nim regionalnych systemów międzyresortowego współdziałania elektronicznego, innych technicznych środków porozumiewania się, a także poprzez zapewnienie dostęp do federalnego systemu informacyjnego w celu prowadzenia Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości lub w inny sposób określony przez organ regulacyjny.

2. Organizacje ubezpieczeniowe i kredytowe żądają i otrzymują od organu rejestracji praw informacje zawarte w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości, wyłącznie w formie elektronicznej.

2.1. Wniosek o informacje zawarte w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości, przesłany do organu rejestracji praw przez organizację ubezpieczeniową lub kredytową, sporządzany jest w formie dokumentu elektronicznego i podpisywany ulepszonym kwalifikowanym podpisem elektronicznym ubezpieczyciela lub kredytu organizacja, w tym bez wskazania właściciela certyfikatu elektronicznego podpisu klucza weryfikacyjnego osoby fizycznej działającej w imieniu organizacji ubezpieczeniowej lub kredytowej.

3. W przypadkach przewidzianych przez prawo federalne informacje zawarte w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości są udostępniane przez organ zajmujący się rejestracją praw do innych stanowych lub gminnych systemów informacyjnych w drodze interakcji informacyjnej z federalnym stanowym systemem informacyjnym w celu prowadzenia Jednolitego Rejestru Państwowego Nieruchomości w sposób

4. Informacje zawarte w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości i przekazane na podstawie wniosku o udzielenie informacji, niezależnie od sposobu ich udzielenia, są istotne (ważne) w chwili wydania przez organ rejestrujący lub wielofunkcyjny ośrodek informacji zawartych w Jednolity Państwowy Rejestr Nieruchomości. Na podstawie jednego wniosku o informacje wydawany jest jeden dokument, w formie którego przekazywane są informacje zawarte w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości.

5. Procedura udzielania informacji zawarta w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości (w tym formularze wniosków o informacje, tryb i sposoby wysyłania wniosków o informacje, formularze udzielania informacji, ich skład oraz tryb wypełniania takich wniosków) oraz procedurę powiadamiania wnioskodawców o postępie usługi udzielania informacji zawartych w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości ustala organ regulacyjny.

6. Informacje zawarte w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości przekazywane są w formie dokumentu elektronicznego lub w formie dokumentu papierowego w postaci kopii dokumentu, na podstawie którego informacje zostały wprowadzone do Jednolitego Rejestru Nieruchomości. Państwowy Rejestr Nieruchomości, wyciągi z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości lub w innej formie ustalonej przez organ regulacyjny.

7. Wyciąg zawierający publicznie dostępne informacje z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości musi zawierać opis nieruchomości, zarejestrowane prawa do niej, ograniczenia praw i obciążeń takiego przedmiotu, informację o roszczeniach prawnych istniejących w chwili wydania wyciągu oraz o prawach roszczeń zgłoszonych przed sądem w związku z tą nieruchomością, informację o sprzeciwie wobec zarejestrowanego prawa do niej lub o niemożności rejestracji państwowej bez osobistego udziału właściciela praw autorskich lub jego przedstawiciela ustawowego, informację o istnienie decyzji o przejęciu nieruchomości na potrzeby państwowe lub gminne, informacja o istnieniu otrzymanych, ale nierozpatrzonych wniosków o rejestrację państwową prawa (przeniesienie, wygaśnięcie prawa), ograniczeniu prawa lub obciążeniu przedmiotu, transakcjach w odniesieniu do obiektu, informacja o braku prawa dewelopera do pozyskiwania środków od obywateli będących uczestnikami wspólnej budowy na budowę (tworzenie) budynków mieszkalnych na działce, informacje określone w części 6 art. 48 niniejszej ustawy federalnej Prawo, a także inne informacje określone przez organ regulacyjny.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

8. Formy wyciągów z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości, skład zawartych w nich informacji i procedura ich wypełniania, a także wymagania dotyczące formatu dokumentów zawierających informacje z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości i dostarczane w formie dokumentów elektronicznych, ustalane są przez organ regulacyjny.

9. Informacje zawarte w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości są udostępniane w terminie nie dłuższym niż trzy dni robocze od daty otrzymania przez organ rejestracyjny wniosku o udzielenie informacji, chyba że niniejsza ustawa federalna określa inny termin.

10. Tryb przekazywania przez wielofunkcyjne centrum otrzymanych przez nie wniosków o informacje do organu rejestracji praw oraz tryb przekazywania przez organ rejestracji praw przygotowanych przez niego dokumentów do wielofunkcyjnego centrum określa zawarta umowa o współdziałaniu pomiędzy wielofunkcyjnym centrum a organem rejestracji praw w sposób ustalony przez Rząd Federacji Rosyjskiej.

11. Termin złożenia przez wielofunkcyjny ośrodek wniosku o udzielenie informacji do organu rejestracji praw oraz termin przekazania do wielofunkcyjnego centrum dokumentów przygotowanych przez organ rejestracji praw zawierających informacje z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości nie powinien przekraczać odpowiednio dwa dni robocze od dnia otrzymania wniosku o udzielenie informacji do centrum wielofunkcyjnego i od dnia przekazania takiego żądania przez centrum wielofunkcyjne do organu rejestracji praw.

12. Jeżeli Jednolity Państwowy Rejestr Nieruchomości nie zawiera żądanych informacji lub dostarczenie żądanych informacji nie jest dozwolone zgodnie z prawem federalnym, organ rejestracji praw, w terminie nie dłuższym niż trzy dni robocze od daty otrzymania wniosek o informacje wysyła zawiadomienie o braku żądanych informacji w jednolitym państwowym rejestrze nieruchomości lub uzasadnioną decyzję o odmowie udzielenia żądanych informacji, od której można się odwołać w sądzie.

13. Informacje zawarte w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości, w dniu otrzymania przez organ rejestracji praw wniosku o państwową rejestrację katastralną i (lub) państwową rejestrację praw i dołączonych do niego dokumentów, o treści dokumentów tytułowych , uogólnione informacje o prawach jednostki do istniejących lub istniejących obiektów nieruchomości, a także informacje w formie kopii dokumentu, na podstawie którego informacje są wpisywane do Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości; informację o uznaniu podmiotu praw autorskich za niekompetentnego lub częściowo zdolnego przekazuje się wyłącznie:

1) samym podmiotom praw autorskich lub ich przedstawicielom ustawowym;

2) osoby fizyczne i prawne posiadające pełnomocnictwo od podmiotu praw autorskich lub jego przedstawiciela ustawowego;

3) zastawnikowi z przedmiotów nieruchomości, które są mu zastawione lub do których prawa zostały mu przekazane w formie zastawu;

4) naczelnicy, zastępcy szefów federalnych organów wykonawczych, naczelnicy, zastępcy szefów ich organów terytorialnych, naczelnicy, zastępcy szefów organów państwowych podmiotów Federacji Rosyjskiej, naczelnicy, zastępcy szefów organów samorządu terytorialnego, jeżeli niezbędne są odpowiednie informacje w celu wykonywania uprawnień tych organów w zakresie ustalonej działalności, w tym w zakresie świadczenia usług państwowych lub komunalnych;

5) kierownicy, zastępcy kierowników ośrodków wielofunkcyjnych w celu świadczenia usług państwowych lub komunalnych;

6) sądy, organy ścigania, komornicy prowadzący sprawy związane z nieruchomościami i (lub) posiadaczami ich praw w postępowaniu, organy prokuratury Federacji Rosyjskiej w celu nadzorowania wykonywania ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej, a także organy prowadzące, zgodnie z ustaloną procedurą, prawo federalne reguluje operacyjne działania dochodzeniowe na podstawach określonych w art. 7 ustawy federalnej z dnia 12 sierpnia 1995 r. N 144-FZ „O operacyjnych działaniach dochodzeniowych”;

7) osoby, którym przysługuje prawo do dziedziczenia majątku nieruchomego podmiotu praw autorskich na podstawie testamentu lub ustawy;

8) kierownik arbitrażu, zarządca zewnętrzny, syndyk masy upadłościowej w sprawie upadłościowej w odniesieniu do nieruchomości będących własnością odpowiedniego dłużnika, osób wchodzących w skład organów zarządzających dłużnika, osób kontrolujących dłużnika, tymczasowego zarządu organizacją finansową w odniesieniu do nieruchomości będących własnością odpowiedniego dłużnika, jeżeli odpowiednie informacje są niezbędne do wykonywania uprawnień kierownika arbitrażu, zarządcy zewnętrznego, syndyka masy upadłościowej w sprawie upadłości, tymczasowego zarządzania organizacją finansową zgodnie z ustawą federalną z dnia 26 października, 2002 N 127-FZ „W sprawie niewypłacalności (upadłości)”;

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

9) Przewodniczący Izby Obrachunkowej Federacji Rosyjskiej, jego zastępca oraz audytorzy Izby Obrachunkowej Federacji Rosyjskiej w celu zapewnienia działalności Izby Obrachunkowej Federacji Rosyjskiej;

10) szefowie (urzędnicy) federalnych organów władzy państwowej, których listę ustala Prezydent Federacji Rosyjskiej, oraz wyżsi urzędnicy podmiotów wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej (szefowie najwyższych organów wykonawczych władzy państwowej podmiotów wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej) Federacji Rosyjskiej) w celu wypełnienia swoich obowiązków w zakresie zwalczania korupcji;

11) dyrektor generalny jednolitego instytutu rozwoju w sektorze mieszkaniowym, jego zastępcy, gdy jednolity instytut rozwoju w sektorze mieszkaniowym i jego organizacje prowadzą działania mające na celu rozwiązywanie problemów i wykonywanie przypisanych im funkcji zgodnie z ustawą federalną z lipca 13.2015 N 225 – Ustawa federalna „O promowaniu rozwoju i zwiększaniu efektywności zarządzania w sektorze mieszkaniowym oraz o wprowadzeniu zmian do niektórych aktów prawnych Federacji Rosyjskiej”, inne ustawy federalne i inne regulacyjne akty prawne Rządu Federacji Rosyjskiej Federacja Rosyjska;

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

12) szefowie, zastępcy szefów państwowych funduszy pozabudżetowych, ich organy terytorialne, prezes Banku Centralnego Federacji Rosyjskiej (zwanego dalej Bankiem Rosji), zastępca prezesa Banku Rosji, jeżeli ma to zastosowanie informacje są niezbędne do wykonywania uprawnień tych organów, funduszy w ustalonym zakresie działalności, w tym do świadczenia usług państwowych lub komunalnych;

13) szef, zastępcy szefa korporacji państwowej „Agencja Ubezpieczania Depozytów”, jeżeli odpowiednie informacje są niezbędne do wykonywania uprawnień tej korporacji państwowej, przewidzianych w art. 12 ust. 2 ustawy federalnej z dnia 23 grudnia 2003 r. N 177-FZ „ O ubezpieczaniu depozytów w bankach Federacji Rosyjskiej”;

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

14) dyrektor generalny spółki prawa publicznego „Fundusz Ochrony Praw Obywateli - Uczestnicy Wspólnego Budownictwa”, jego zastępcy podczas wykonywania uprawnień i wykonywania powierzonych im funkcji zgodnie z ustawą federalną „O prawie publicznym spółka na rzecz ochrony praw obywateli – uczestników wspólnego budownictwa w przypadku niewypłacalności (upadłości) deweloperów oraz w sprawie zmian w niektórych aktach prawnych Federacji Rosyjskiej”, w odniesieniu do obiektów nieruchomości będących przedmiotem umów uczestnictwa we wspólnej budowie lub obiekty bezpośrednio związane z takimi obiektami.

13.1. Organ rejestrujący prawa, na żądanie hipoteki, a jeżeli hipoteką jest osoba trzecia, także dłużnika z tytułu zobowiązania zabezpieczonego hipoteką, udziela informacji o depozycie przechowującym unieruchomioną hipotekę dokumentową lub hipotekę elektroniczną.

14. Na żądanie przesłane w formie dokumentu w formie papierowej notariusz otrzymuje informacje zawarte w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości w terminie trzech dni roboczych od dnia przesłania wniosku w formie elektronicznej; w trybie zautomatyzowanym, żądane informacje przekazywane są w formie elektronicznej niezwłocznie, jednak nie później niż następnego dnia roboczego po dniu przesłania żądania, obejmujące:

1) informację o uprawnieniach spadkodawcy do przedmiotów nieruchomości, informację o uznaniu uprawnionego za niekompetentnego lub częściowo zdolnego, uogólnioną informację o przysługujących mu uprawnieniach spadkodawcy do przedmiotów nieruchomości w związku z otwarciem dziedzictwo;

2) informacje o prawach do nieruchomości, informacje o dokumentach – podstawy państwowej rejestracji praw majątkowych, informacje o uznaniu podmiotu praw autorskich za niekompetentnego lub częściowo zdolnego i (lub) kopie dokumentów tytułowych w związku z żądaniem informacji oraz dokumenty niezbędne do dokonania czynności notarialnej, w tym informacje o uprawnieniach hipoteki do przedmiotu hipoteki i (lub) kopie dokumentów tytułowych, informacje o treści dokumentów tytułowych (ich kopie).

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

15. Uprawnionemu, jego przedstawicielowi prawnemu, osobie, która otrzymała pełnomocnictwo od podmiotu praw autorskich lub jego przedstawiciela prawnego, na jego wniosek, wydaje się dokumenty w formie papierowej lub w formie elektronicznej obrazy dokumentów, kopie umów oraz inne dokumenty wyrażające treść transakcji jednostronnych dokonywanych w prostej formie pisemnej, zawarte w aktach rejestrowych.

16. Sądy, organy ścigania zajmujące się sprawami związanymi z nieruchomościami i (lub) właścicielami praw autorskich do nich, organy prowadzące operacyjne czynności dochodzeniowe zgodnie z procedurą określoną w prawie federalnym na podstawach określonych w art. 7 ustawy federalnej z dnia 12 sierpnia, 1995 N 144 - Ustawa federalna „O działalności operacyjno-dochodzeniowej” na ich żądanie są dostarczane w formie dokumentów w formie papierowej lub dokumentów elektronicznych za pośrednictwem internetowej sieci informacyjno-telekomunikacyjnej lub innych technicznych środków komunikacji, w tym za pomocą ujednoliconego systemu międzywydziałowa interakcja elektroniczna, kopie dokumentów tytułowych i (lub) kopie innych dokumentów zawartych w aktach rejestrowych.

17. Organ rejestrujący prawa ma obowiązek, na żądanie uprawnionego, udzielić mu informacji o osobach, które uzyskały informację o przedmiocie nieruchomości, o prawach, do których się zarejestrował (z wyjątkiem przypadków otrzymania takich informacje przez organy prowadzące operacyjne działania dochodzeniowe zgodnie z procedurą ustanowioną przez prawo federalne na podstawie art. 7 ustawy federalnej z dnia 12 sierpnia 1995 r. N 144-FZ „O działalności operacyjno-dochodzeniowej”), w sposób i w sposób ustalony przez organ regulacyjny. Informacje takie przekazywane są właścicielowi praw autorskich w terminie nie dłuższym niż trzy dni robocze od dnia zażądania ich udostępnienia.

18. Gdy organ rejestrujący prawa otrzyma wniosek o informacje zawarte w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości na temat nieruchomości (z wyjątkiem przypadków otrzymania takich wniosków od organów prowadzących operacyjne czynności dochodzeniowe zgodnie z procedurą ustanowioną przez federalne prawo na podstawie art. 7 ustawy federalnej z dnia 12 sierpnia 1995 r. N 144-FZ „O działalności operacyjno-dochodzeniowej”), właściciel tej nieruchomości zostaje powiadomiony o otrzymaniu tego wniosku przez organ rejestrujący prawa za pośrednictwem poczty elektronicznej lub poprzez transmisję krótkich wiadomości tekstowych (jeżeli w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości znajduje się informacja o adresie e-mail lub numerze abonenta takiego podmiotu praw autorskich) nie później niż w ciągu jednego dnia roboczego następującego po dniu, w którym otrzymano żądanie.

19. Organ rejestracji praw ma prawo udostępnić informacje uogólnione i analityczne uzyskane na podstawie informacji zawartych w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości, jeżeli podanie takich informacji nie narusza praw i uzasadnionych interesów podmiotów praw autorskich.

(patrz tekst w poprzednim wydaniu)

20. Informacje ogólne uzyskane na podstawie informacji zawartych w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości (zwane dalej informacjami uogólnionymi) obejmują informacje o całkowitej liczbie obiektów nieruchomości, które przeszły państwową rejestrację katastralną i (lub) rejestrację państwową, transakcje z nimi zawarte na określonym terytorium na określony czas, uogólnione informacje o przedmiocie tych transakcji (bez informacji identyfikujących konkretną osobę) lub o przedmiocie takich transakcji, informacje o średniej cenie nabycia praw do nieruchomości. Podsumowanie informacji zamieszczane jest w internetowej sieci informacyjno-telekomunikacyjnej na oficjalnej stronie internetowej organu rejestracji praw oraz oficjalnej stronie internetowej organu regulacyjnego. Zamieszczanie takich informacji w internetowej sieci informacyjno-telekomunikacyjnej jest dozwolone, jeżeli ich publiczne zamieszczenie nie narusza praw i uzasadnionych interesów podmiotów praw autorskich. Treść jego postanowienia, m.in

Z powodu pewnych zmian wielu jest zdezorientowanych, gdy w Jednolitym Rejestrze Państwowym po prostu nie ma danych na temat ich praw do mieszkania lub działki. Przecież teraz dopiero wpis do rejestru państwowego potwierdza zarejestrowane prawo.

Ustawa federalna FZ-218 „O państwowej rejestracji nieruchomości”, która weszła w życie 2 stycznia 2017 r., znosi potwierdzenie własności za pomocą zaświadczenia o rejestracji tytułu własności. Teraz wymagany jest zapis rejestracji prawa w rejestrze państwowym, a samo zaświadczenie nie jest już wydawane.

Informacje o prawach

Wyciąg z rejestru państwowego to zalegalizowany dokument zawierający dane o zarejestrowanych prawach. Zawiera charakterystykę techniczną nieruchomości, dane o prawach do niej i ewentualnych obciążeniach.

Jeśli w rejestrze państwowym nie znajdują się dane o Twojej nieruchomości, otrzymasz „manekin” - wyciąg zawierający wyłącznie dane techniczne, a może nawet bez tych danych.

Przyczyny braku informacji

Aby zrozumieć, jak naprawić brakujące dane dotyczące uprawnień, musisz najpierw poznać przyczyny. Główne powody:

Właściciel nie zarejestrował prawa. Oznacza to, że na przykład korzystał z nieruchomości na podstawie umowy prywatyzacyjnej lub kupna-sprzedaży, którą poświadczył notarialnie, ale z jakiegoś powodu nie zarejestrował swojego prawa w rejestrze państwowym.
Własność została zarejestrowana w biurze inwentarza technicznego, ale informacji o niej nie zawarto w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości. Przecież Państwowy Rejestr zaczął działać 31 stycznia 1998 r. Wcześniej prawa do nieruchomości były rejestrowane w okręgowym WIT, który wydawał dokument z numerem, datą rejestracji i pieczęcią o rejestracji prawa.
Błąd techniczny w oprogramowaniu Rejestru Państwowego usunął lub zmienił dane, a informacje są po prostu niewiarygodne. W takim przypadku należy złożyć wniosek do rejestru państwowego, aby nieprawidłowe informacje zostały poprawnie poprawione.

Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru katastralnego

Zdarza się również, że nieruchomość nie jest wpisana do rejestru katastralnego, zatem nie posiada numeru katastralnego. A właściciel ma w rękach dokumenty tytułowe tego obiektu. W takim przypadku należy pilnie skontaktować się z Rejestrem Państwowym w celu zarejestrowania nieruchomości. W przeciwnym razie rejestracja praw majątkowych będzie niemożliwa.

Jak zamówić wypis z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości i sprawdzić go

Aby złożyć zamówienie należy wpisać w wyszukiwarkę adres nieruchomości lub jej numer ewidencyjny na naszej stronie internetowej, wybrać rodzaj wypisu, podać swój adres e-mail i zapłacić w wygodny sposób, np. kartą kredytową.

Wyciąg zostanie wysłany na podany adres e-mail w ciągu kilku minut do kilku godzin, w zależności od obciążenia Rosreestr.

Zgodnie z ustawą federalną z dnia 04.06.2011 nr 63-FZ „O podpisach elektronicznych” i jej art. 6, poświadczony plik wyciągu z podpisem elektronicznym ma taką samą moc prawną jak dokument na zwykłym papierze.

Obecnie błędy w jednolitym państwowym rejestrze nieruchomości są powszechne. Np. zamierzasz kupić nieruchomość, spotkanie z właścicielem przebiegło pomyślnie: nieruchomość została sprawdzona, przedstawiono dokumenty, nie ma żadnych obciążeń zgodnie z wnioskiem właściciela, nie ma żadnych osób na utrzymaniu ani roszczeń, sąsiedzi są w porządku - możesz zawrzeć transakcję, zebrać i poświadczyć niezbędne dokumenty, współpracować z bankiem i tak dalej. Ty, jako nabywca działający w dobrej wierze, po zebraniu wszystkich dokumentów i załatwieniu wszystkich spraw z instytucją finansową (w sprawie kredytu hipotecznego), zwracasz się o informacje z rejestru nieruchomości, a Twoje zdziwienie nie ma granic, gdy w wielofunkcyjnym centrum za wydanie dokumentów otrzymasz powiadomienie o braku informacji. Spójrzmy na przykład:

Zawiadomienie o braku informacji o nieruchomości

Otrzymano oficjalny wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości z pieczęcią z dnia 17 lipca 2017 r., wniosek został złożony oficjalnie, wykluczono fałszerstwo dokumentu, czas na rejestrację upływa, ponieważ MFC zostało przygotowanie ekstraktu przez około dwa tygodnie, co mam zrobić? Zadajesz rozsądne pytanie sprzedającemu (właścicielowi mieszkania) – o co chodzi, dlaczego nie ma informacji o właścicielach? Właściciel jest zakłopotany i prosi dosłownie o kilka godzin na ponowne sprawdzenie, aby otrzymać elektroniczny wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości. Wysyła Ci następujący dokument:

Wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości w formie elektronicznej

Strona 2 powyższego elektronicznego wyciągu z Jednolitego Rejestru Państwowego z dnia 20 lipca 2017 r. bezpośrednio wskazuje na obecność właścicieli dokładnie tej samej nieruchomości, dla której żądałeś oficjalnego dokumentu, o co chodzi (w międzyczasie zostało tylko kilka dni pozostawione przed wyznaczonym przez bank terminem, w tym także dezaktualizacja dokumentów zebranych do transakcji, bo okoliczności zmieniają się z dnia na dzień, co nie jest „na Twoją korzyść”)? - banalny błąd Rosreestr, nie jest znany tylko ten błąd techniczny, błąd rejestru lub błąd działu odpowiedzialnego za przesłanie informacji, a sytuacja wymaga szybkiego rozwiązania. W tym lub podobnych przypadkach specjaliści naszej firmy radzą nie wpadać w panikę i zachować spokój, kontaktując się ze specjalistami w celu analizy dostępnych danych. Zwykle przy właściwym i jasnym podejściu kontrowersyjną sytuację można rozwiązać dość szybko i bez znacznych kosztów. Chciałbym zwrócić uwagę na pracę większości pośredników w obrocie nieruchomościami i na to, że klienci na ich zlecenie wykonują za nich całą pracę: odbierają certyfikaty, organizują wycieczki i wiele więcej. Już istnieje nowy poziom usług - zamów u nas kompleksowe wsparcie przy sprzedaży lub zakupie nieruchomości, a otrzymasz maksymalne i kompletne warunki obsługi, o których nawet nie miałeś pojęcia.

Informacje zawarte w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości są przekazywane w ciągu nie więcej niż trzech dni roboczych od daty otrzymania przez organ rejestracyjny wniosku o udzielenie informacji, chyba że ustawa federalna nr 218-FZ z dnia 13 lipca określa inny termin, 2015 „W sprawie państwowej rejestracji nieruchomości”. Termin przekazania przez wielofunkcyjne centrum wniosku o informacje do Rosreestr oraz termin przekazania przygotowanych przez Rosreestr dokumentów zawierających informacje USRN do wielofunkcyjnego centrum nie powinien przekraczać odpowiednio dwóch dni roboczych od daty otrzymania wniosku o informacji do centrum wielofunkcyjnego oraz od daty przekazania takiego żądania przez centrum wielofunkcyjne do Rosreestr.

Udostępnianie informacji zawartych w Jednolitym Rejestrze Państwowym

Jego wysokość będzie zależała od tego, czy sporządzony wyciąg będzie potrzebny w formie papierowej czy elektronicznej, a także od tego, czy osoba prawna czy fizyczna zwróci się o dane do Jednolitego Rejestru Państwowego. Bezpłatne informacje mogą uzyskać jedynie organy samorządowe, państwowe i kancelarie notarialne.

Uwaga

Warto jednak wziąć pod uwagę, że nie wszystkie informacje są publicznie dostępne. Niedostępne dla wszystkich Uzyskanie informacji z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości na temat dowolnej nieruchomości jest dostępne dla każdego, niezależnie od lokalizacji i powiązania z nieruchomością i jej właścicielem.

Część informacji ma jednak charakter poufny i nie jest udostępniana osobom trzecim. W razie potrzeby prawo do żądania ich mają jedynie właściciele nieruchomości i agencje rządowe.
W takim przypadku stosuje się standardowy wniosek, tak jakby wymagany był zwykły wyciąg z Jednolitego Rejestru Państwowego.

Godziny odbioru

Przykładowy wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości dotyczący przeniesienia praw do nieruchomości, który otrzymasz za pośrednictwem widżetu: Jak złożyć wniosek o informacje z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości:

Kontaktując się z biurem terytorialnym Rosreestr osobiście lub za pośrednictwem swojego przedstawiciela, który musi posiadać notarialne pełnomocnictwo;
Składając wniosek i dokumenty w Centrum Wielofunkcyjnym;
Zamawiając usługę na miejscu pod wskazany adres (dodatkowo płatną i częściej stosowaną przez osoby prawne);
Wysyłając list polecony z wykazem załączników (kopie dokumentów poświadczone notarialnie) i powiadomieniem zwrotnym;
Korzystanie z oficjalnych stron rządowych w Internecie (Rosreestr, usługi publiczne, Jednolity Państwowy Rejestr Nieruchomości);

Niezależnie od sposobu złożenia wniosku, wnioskodawca może otrzymać do wyboru wyciąg w formie elektronicznej lub papierowej, ale nie w obu przypadkach.

Powiadomienie o braku żądanych informacji w Jednolitym Rejestrze Państwowym

Informacje

Treść

1 Co to zrobiło?
2 Dostępne informacje
3 Niedostępne dla wszystkich
4 Możliwe zmiany
5 Gdzie iść?
6 Opłaty i terminy
7 Zadaj pytanie prawnikowi za darmo

Jednolity Jednolity Rejestr Nieruchomości na terytorium Federacji Rosyjskiej został oficjalnie wprowadzony w życie 1 stycznia 2017 r. Jednocześnie Państwowy Kataster Nieruchomości (GKN) i Jednolity Państwowy Rejestr Praw Do Nieruchomości (USRE) przestały funkcjonować jako odrębne struktury.

Obecnie informacje zawarte w dwóch elektronicznych bazach danych są skonsolidowane w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości, a wszystkimi procedurami rejestracyjnymi zajmuje się wyłącznie Rosreestr.

Brak żądanych informacji w Jednolitym Rejestrze Państwowym.

Dostępne informacje Zgodnie z aktami prawnymi, które weszły w życie, uzyskanie informacji z Jednolitego Rejestru Państwowego jest dostępne dla zainteresowanych stron w formie odpowiednich wyciągów. Takie certyfikaty są podzielone na kilka typów, z których każdy ma ujednoliconą formę i zawiera pewne informacje:

Charakterystyka nieruchomości wraz z planem katastralnym, jeśli chodzi o działki, a także prawa własności wraz z ewentualnymi obciążeniami i ograniczeniami;
Ponowna rejestracja praw własności w dowolnej transakcji oraz wyświetlanie długoterminowych umów najmu i najmu;
Dostępność nieruchomości będących własnością osoby zainteresowanej;
Informacje o państwowej rejestracji praw majątkowych wraz z podstawą ich powstania.

Przed złożeniem wniosku o udzielenie informacji uiszcza się opłatę państwową.

Brak informacji o prawach do nieruchomości w USR

Zatem dane z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości obejmują informacje katastralne, w tym numer indywidualny, charakterystykę nieruchomości, mapy katastralne, geodezyjne, a także dane o prawach majątkowych, w szczególności również o obciążeniach, ograniczeniach i sporach sądowych. Wprowadzaniem, przetwarzaniem, przechowywaniem, modyfikacją i dodawaniem istniejących informacji do Jednolitego Rejestru Państwowego zajmuje się wyłącznie Rosreestr i nikt inny. Ponieważ dzięki Jednolitemu Państwowemu Rejestrowi Nieruchomości wszystkie informacje o nieruchomościach gromadzone są w jednym źródle, pomaga to skrócić czas przetwarzania wniosków i procedur rejestracyjnych. W rzeczywistości ramy czasowe zostały zawężone dwa lub nawet więcej razy.

Oprócz tego innowacja ma wiele zalet. Przyjrzyjmy się im bardziej szczegółowo poniżej.

Ważny

Prawo, prośba. Jeżeli żądane informacje nie są dostępne w Jednolitym Rejestrze Państwowym lub dostarczenie żądanych informacji nie jest dozwolone zgodnie z prawem federalnym, organ rejestracji praw, w ciągu nie więcej niż trzech dni roboczych od daty otrzymania wniosku o informacje , wysyła powiadomienie o braku żądanych informacji w Jednolitym Rejestrze Państwowym lub uzasadnioną decyzję o odmowie udzielenia żądanych informacji, od której można się odwołać do sądu. Powiadomienie o braku żądanych informacji w Jednolitym Rejestrze Państwowym lub uzasadniona decyzja o odmowie udzielenia żądanych informacji, wystawiona w formie wiadomości, przesyłana jest do wnioskodawcy w formie dokumentu elektronicznego lub papierowego w formacie wybrana przez wnioskodawcę metoda przekazywania informacji.

<== Порядок выдачи сведений (выписок) из ЕГРН ограниченного доступа.

Powiadomienie z Jednolitego Rejestru Państwowego o braku informacji, gdzie można je uzyskać

Błąd techniczny (błąd pisarski, literówka, błąd gramatyczny, arytmetyczny lub podobny błąd) popełniony przez organ rejestracji praw podczas przeprowadzania państwowej rejestracji katastralnej i (lub) państwowej rejestracji praw i prowadzący do rozbieżności między informacjami zawarte w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości oraz informacje zawarte w dokumentach, na podstawie których informacje zostały wpisane do Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości (błąd techniczny w ewidencji), są korygowane decyzją urzędnika stanu cywilnego swoich praw w ciągu trzech dni roboczych od dnia wykrycia błędu technicznego w protokole lub otrzymania od zainteresowanej strony wniosku o sprostowanie błędu technicznego w protokole albo na podstawie wejścia w życie orzeczeń sądowych o sprostowaniu błędu technicznego błąd w zapisach.

Jedyną rzeczą jest to, że składając wniosek, oprócz paszportu i pokwitowania zapłaty cła państwowego, będziesz musiał wskazać swoje prawa majątkowe. Załączanie dokumentów tytułowych nie jest konieczne, ponieważ informacje o właścicielu są dostępne w jednolitym rejestrze.

Wysokość cła państwowego nie ulega zmianie również w przypadku otrzymania przez właściciela poufnych danych. Kiedy osoby z zewnątrz, chcąc pozyskać jakiekolwiek chronione informacje, zwracają się do prywatnych organizacji oferujących takie usługi za opłatą, trzeba poznać kilka niuansów. Po pierwsze, otrzymane informacje mogą nie być już istotne. Po drugie, jest to nielegalne, co oznacza, że nie będzie możliwości oficjalnego zastosowania informacji.
Zapis o istnieniu sprzeciwu wobec zarejestrowanego prawa do nieruchomości dokonywany jest w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości na podstawie wniosku osoby, której prawo własności w Jednolitym Państwowym Rejestrze Praw zostało wcześniej zarejestrowane (poprzednie właściciela praw autorskich), w terminie nie dłuższym niż pięć dni roboczych od daty przyjęcia odpowiedniego wniosku przez organ rejestrujący. Na mocy art. 36 części 1 ustawy nr 218-FZ, gdy osoba wskazana w Jednolitym Rejestrze Państwowym jako właściciel nieruchomości lub jej przedstawiciel prawny składa wniosek o niemożność państwowej rejestracji przeniesienia, wygaśnięcie, ograniczenie prawa i obciążenie takiej nieruchomości bez jego osobistego udziału (zwane dalej – oświadczeniem o braku możliwości rejestracji) wpisu o oświadczeniu o niemożności rejestracji dokonuje się w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości w terminie w terminie nie dłuższym niż pięć dni roboczych od daty otrzymania przez organ rejestrujący praw z odpowiedniego wniosku.
Żadne nieaktualne informacje nie są usuwane z zasobu informacyjnego. Procedura ta pozwala skuteczniej rozwiązywać pojawiające się kwestie kontrowersyjne, co jest szczególnie istotne w przypadku przedawnionych sporów majątkowych. W związku z tym każde wydanie wyciągu może informować zainteresowane strony o innych informacjach, ponieważ znaczenie informacji zmienia się wraz ze zmianami w rejestrze. Gdzie iść? Aby uzyskać informacje z Jednolitego Rejestru Państwowego, osoby fizyczne i prawne mogą skorzystać z jednej lub drugiej metody, w zależności od swoich życzeń i wygody.
Nie ma to wpływu na koszt opłaty państwowej, ale ma wpływ na ramy czasowe złożenia wypełnionych dokumentów. Najprostszym i najszybszym sposobem jest zamówienie wyciągu z USRN online tutaj lub poprzez poniższy widget.
Całodobowo, w ciągu zaledwie 5 minut, otrzymają Państwo pełną informację o nieruchomości zgodnie z oficjalnymi danymi Rosreestr.

Wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości ma więcej informacji niż wszystkie poprzednie analogi tego dokumentu i zawiera ogólnie graficzne informacje katastralne;
Czas przetwarzania wniosków został znacznie skrócony;
Wzmocnienie bezpieczeństwa informacji i dodatkowe przeszkody dla oszukańczych oszustw;
Odpowiedzialność za wszystkie procedury rejestracyjne spoczywa na jednym organie – Rosreestr;
Ujednolicona wysokość cła państwowego;
Elektroniczne podpisy cyfrowe na wszystkich bez wyjątku wyciągach elektronicznych;
Przechowywanie akt w archiwum elektronicznym nawet po likwidacji nieruchomości.

Ponadto nawet po dokonaniu uzupełnień i zmianie informacji, które już zawiera rejestr, wszystkie poprzednie dane, które nie są już istotne, również nie są usuwane.